Перечень работ по содержанию общего имущества дома

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

1.      Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров,

2.      Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3.      Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4.      Осмотр и ревизия ВРУ.

5.      Проверка исправности канализационных вытяжек.

6.      Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7.      Ремонт наружной и внутренней электропроводки до индивидуальных общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также иного электрического оборудования расположенного на этих сетях, ремонт групповых распределителей и предохранительных  щитов и переходных коробок с частичной заменой новыми деталями (без стоимости материалов).

 

2. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.      Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

2.      Укрепление трубопроводов.

3.      Проверка канализационных вытяжек.

4.      Мелкий ремонт изоляции.

5.      Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

6.      Устранение мелких неисправностей электропроводки.

7.      Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

 

3. Прочие работы

1.      Регулировка и наладка систем отопления и вентиляции.

2.      Промывка и опрессовка системы  отопления.

3.      Очистка и промывка водопроводных кранов.

4.      Регулировка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

5.      Уборка и очистка придомовой территории.

 

4. Работы, проводимые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

1.      Замена разбитых стекол окон мест общего пользования.

2.      Утепление чердачных перекрытий.

3.      Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

4.      Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

5.      Ремонт, регулировка и испытание систем  отопления.

6.      Утепление бойлеров.

7.      Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

8.      Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

 

9.      Ремонт и укрепление входных дверей.